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TransMilenio desarrollar?? proyectos inmobiliarios en Bogot??: empezar??n con la estaci??n de la avenida Primero de Mayo y el sector de Metr??polis
A trav??s de los PRUMS se desarrollar?? vivienda, comercio, servicios y espacio p??blico alrededor de estaciones, patios y suelos remanentes del sistema.
El objetivo es revitalizar zonas, acercar a m??s personas a la actividad econ??mica. Foto: TransMilenio
PERIODISTA DE BOGOT?? Actualizado:
TransMilenio
, que tradicionalmente se encarga de operar el sistema de buses y cables a??reos de Bogot??
, asumir?? por primera vez el rol de operador inmobiliario.
Lo har?? a trav??s de los
Proyectos de Renovaci??n Urbana y Movilidad Sostenible (PRUMS)
, con los que desarrollar??
vivienda, comercio, servicios y espacio p??blico en los entornos del transporte p??blico.??
Este proyecto implica que las estaciones, patios y suelos remanentes del sistema dejar??n de ser espacios dedicados ??nicamente a la movilidad o que est??n en subuso con la intenci??n de
revitalizar zonas, acercar a la poblaci??n a la actividad econ??mica y promover que m??s personas vivan cerca de donde trabajan.
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El proyecto contempla la intervenci??n de los
alrededores de los corredores de transporte
para integrar vivienda de inter??s social, vivienda privada, comercio, servicios y equipamientos. De acuerdo con TransMilenio,
estos desarrollos permiten mayores posibilidades de edificabilidad, mezcla de usos y densidades m??s altas sin necesidad de adelantar un plan parcial.??
Tampoco est??n sujetos a la compra de derechos de construcci??n ni a la exigencia de permanencia del uso original previstas para las ??reas de Grandes Servicios Metropolitanos.
La estrategia busca generar actividad econ??mica, empleo, espacio p??blico de mayor calidad y una mejor conectividad,
al fortalecer la intermodalidad y ampliar las posibilidades de caminar de manera segura alrededor de las estaciones.
Este 20 de noviembre se firm?? la resoluci??n, se entreg?? la norma y ma??ana se abre la convocatoria para que empiecen a conocer el proyecto.
???Desde hoy como operadores urbanos le apostamos a seguir revitalizando y transformando la ciudad para que el desarrollo se oriente al transporte p??blico y tengamos una Bogot?? m??s eficiente, m??s sostenible y con mejor calidad de vida para todos???, coment??
Mar??a Fernanda Ortiz, gerente de TransMilenio.??
Render de lo que ser??a el proyecto. Foto: TransMilenio
Para impulsar vivienda en estas zonas,
la Secretar??a del H??bitat y TransMilenio firmaron un convenio interadministrativo.
Con este el Distrito apoya a los operadores urbanos de transporte y permite priorizar los subsidios de oferta para proyectos de Vivienda de Inter??s Social (VIS) y Vivienda de Inter??s Prioritario (VIP), acompa??ar la estructuraci??n inmobiliaria cuando sea necesario y trabajar con el sector privado en la gesti??n y el tr??mite de los proyectos.
La secretaria de H??bitat, Vanessa Velasco,
afirm?? que la entidad
ha entregado 2.348 subsidios de oferta preferente en zonas cercanas a los sistemas de transporte
y que con este convenio esperan
acelerar la llegada de m??s vivienda a estos entornos.
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Por su parte,
el alcalde Carlos Fernando Gal??n
se??al?? que los PRUMS representan el comienzo de una fase distinta para Bogot??, en la que TransMilenio, junto con el Metro, el IDU y la Terminal, asume un papel central como l??der de procesos de desarrollo urbano.
El mandatario local dijo que las estaciones dejar??n de funcionar ??nicamente como puntos de conexi??n y comenzar??n a convertirse en
los lugares desde donde se configura la ciudad que viene.??
Para la secretaria de
Planeaci??n, ??rsula Ablanque
, estos proyectos tambi??n generan una captura de valor para el Distrito, que
se ver?? reflejada en mejoras para las zonas intervenidas.??
Se revitalizar?? los entornos de la troncales. Foto: Alcald??a de Bogot??
"Estos desarrollos se acompa??an de espacios p??blicos que sirven para recibir el impacto de la poblaci??n que se mueve en las estaciones, pero tambi??n de
conectar a la ciudadan??a con el resto de la ciudad
???, explic?? Ablanque.
Desde el Distrito aseguraron que la entrada en funcionamiento de los PRUMS, estos lugares se transformar??n en ??reas ??tiles para nuevos proyectos, con mejor espacio p??blico, m??s actividad comercial y servicios, lo que fortalecer?? la din??mica econ??mica de los sectores donde se implementen.
???Es una ventana a la transformaci??n a lo que ser?? Bogot?? en los pr??ximos a??os gracias a la conexi??n entre las herramientas de planeaci??n, el sistema de transporte y los privados.
Ese trabajo conjunto entre los tres nos va a permitir entregar una mejor ciudad???, se??al?? el mandatario local.
Rueda de prensa en el que se anunci?? el proyecto. Foto: Secretar??a de H??bitat
Estaci??n de la avenida Primero de Mayo??
Este se desarrollar?? en
los predios de TransMilenio ubicados junto a la Estaci??n Intermedia Avenida Primero de Mayo,
en la troncal de la carrera 10, en la localidad de San Crist??bal.??
Esta estaci??n est?? rodeada por dos lotes remanentes: uno al norte, con 1.466 metros cuadrados de suelo habilitado y un potencial de construcci??n de 9.600 metros cuadrados, donde podr??an desarrollarse cerca de 130 viviendas y m??s de 2.400 metros cuadrados de espacio p??blico.??
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En el lado sur, con 2.061 metros cuadrados habilitados y un potencial de 16.000 metros cuadrados para edificar, en los que podr??an construirse 260 viviendas, dependiendo de la propuesta que resulte m??s viable comercialmente.??
De acuerdo con Marcos Ataya, subgerente de Desarrollo Inmobiliario y de Negocios TransMilenio,ambos predios contar??n con conexi??n directa al sistema de transporte, ???en la puerta de su casa??? para revitalizar el entorno y generar una nueva din??mica habitacional, comercial y econ??mica.
Vanessa Velasco, secretaria de H??bitat. Foto: Secretar??a de H??bitat
Renovaci??n de antiguas viviendas??
Desde TransMilenio informaron que, adem??s del proyecto en la avenida Primera de Mayo,
avanzan tres iniciativas de renovaci??n urbana en predios privados ubicados sobre la avenida 68.
All?? se planea construir edificios de mayor altura, zonas comerciales, mejores espacios p??blicos y una mezcla de usos que permita crear barrios m??s activos y conectados.
Por ejemplo
, Metr??polis
ser?? un proyecto que renovar?? un conjunto residencial con m??s de 40 a??os de construido y lo reemplazar?? por unas torres entre 25 y 29 pisos, con cerca de 2.450 soluciones de vivienda, comercios en los primeros niveles y espacios comunes.??
Este ser?? el primer desarrollo privado impulsado bajo el nuevo esquema de desarrollo urbano de TransMilenio S. A.
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Los pasos para inversionistas y constructores
La convocatoria p??blica para que constructores, estructuradores e inversionistas presenten sus propuestas comenzar?? el 21 de noviembre. Aunque se trata de una convocatoria p??blica, la contrataci??n ser?? de car??cter privado.
Los t??rminos de participaci??n estar??n disponibles en la p??gina web
??
negocios.transmilenio.gov.co.
Los interesados en postularse deber??n seguir varios pasos: identificar la oportunidad, ya sea en suelo de TransMilenio o privado.??
- Firmar un acuerdo de confidencialidad.
- Presentar los documentos y la propuesta.??
- Participar en la negociaci??n y mejora de la oferta, si aplica.
- Avanzar en la formulaci??n y adopci??n del acto administrativo mediante decreto o resoluci??n, seg??n la propiedad del suelo y?? firmar el contrato.??
- Desarrollar el proyecto.
TATIANA MORENO QUINTERO??
REDACCI??N BOGOT??
@Tmorenoq
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